戸建賃貸住宅「tomorrow」
駿河みらい塾を運営する大和建設が企画した賃貸住宅のパンフレットを
セミナーのご案内状に同封させて頂きました。
土地活用の手段はケースバイケースですが、その一つであるアパート経営に注目し企画したものです。
特徴はなんといっても「一戸建て」の賃貸住宅であるという事です。
まだまだ静岡には少ない一戸建ての賃貸住宅ですが、すでに管理をしている管理会社の話では
一般的な集合住宅と比較すると入居期間が長いとの事です。
アパートは新築時こそ満室でスタートできますが、10年先は空室という問題が必ず発生します。
大規模な集合住宅であれば投資額が大きいですから、空室はリスクそのものです。
その点戸建賃貸は供給が少ない割に探している人は多いですから、空室のリスクも少なくて済みますし、
初期投資額が少ない為、うまくいけば10年程度で初期投資額を回収する事も可能です。
もちろん、集合住宅のように上に伸ばす事ができませんので、土地面積あたりの効率は悪くなりますが、
これからの少子化時代を考えると昔ほど効率重視をする必要がないのでは？と思います。
事務局
市原
